LB凌奔设计×元宇宙启示录：当虚拟融合现实的Z时代购物中心

2018年，斯皮尔伯格在电影《头号玩家》中描绘了未来世界虚拟现实的具体场景。如影片中所描述的绿洲一样，Metaverse元宇宙未来或将颠覆我们的生活。

目前存量时代是商业地产行业不得不面对的现实。“元宇宙”带来的观念赋能，XR与CGI的技术赋能，为商业地产和品牌零售打开了基于空间场景、营销模式的创新路径，也让商业及商业地产“空间”被重新想象，引发商业地产破局的新思路。

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 PART 01 

CGI人物

元宇宙原始公民

CGI人物，即计算机图像生成的人物。近年来，CGI闯入日常生活，它重新解构了虚拟与现实的隔阂，带给人们前所未有的体验。

CGI人物的可控性特征赋予了他们很好的商业价值——永远不走形的五官和身材，随意切换的场景和状态。对于品牌方而言，代言费相对低廉，也无需承担种种舆论风险。此外，CGI人物本身还自带热点和流量，因此广告能够得到更加低投入却广泛的传播。

柳夜熙，一个会捉妖的虚拟美妆达人，撬开了新时代的流量新密码，上线3天涨粉230万，首发视频超250万点赞，出道即巅峰。

今年天猫超级品牌日邀请国内首个超写实数字人AYAYI成为数字主理人，与BURBERRY、宝洁、科颜氏、外星人等多个品牌联合创造了8件数字藏品，部分藏品将伴随着购买订单、抽奖的形式交付到消费者手中。

早在几年前，数字人便已渗透到品牌与营销中。Shudu 是世界上第一位虚拟超模，后来成为Balmain虚拟军团的一员，与同为虚拟形象的Margot、Zhi一起拍摄了2018年早秋成衣广告。

Imma则是由CG制作公司ModelingCafe制作的虚拟人物，她的形象采用CGI制作的头部与实拍的身体融合而成，凭借日系甜酷风格吸引了不少拥趸。

CG人作为元宇宙的第一批公民，为品牌们提供了在AR、VR技术非成熟状态下，向消费者们展示元宇宙中品牌营销交互形态的样本。

 PART 02 

Extended Reality

重塑购物中心的商业价值

“XR”（Extended Reality）指的是扩展现实，即通过计算机技术和可穿戴设备产生一个真实与虚拟组合的、可人机交互的环境。我们熟知的VR（虚拟现实）就是XR的一种形式，除此之外，XR还包括AR（增强现实）、MR（混合现实）等。

这项身临其境的技术成功地运用到购物中心，创造出虚拟融合现实的空间内容呈现和交互方式，提供极具吸引力的消费者体验，赋能营销。

今年4月，成都IFS国际金融中心上线当时全国首个全场景城市综合体AR导航，更通过导航串联AR礼券、新品推荐等品牌营销活动；上线三个月助力项目整体销售同比增长157.04%，全场客流同比增长123.18%，且实现新注册会员同比增长124.6%的数字化战绩，以空间“元宇宙”为线下零售业态打造了全新的流量入口和营销闭环。

9月，北京西单大悦城利用“5G+华为河图”增强现实和虚拟现实等技术，上线AR智能导购黑科技，并打造了超现实的大空间AR景观，沉浸式地展现出沿途商铺信息、优惠活动，引发消费者疯狂种草。在中秋活动期间整体发放的优惠券核销率达54%，创六年来新高。

同月，万达广场首个第四代项目深圳龙岗万达广场正式开业，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，应用BIM及3D点云扫描技术建立万达广场的数字孪生体，形成与实体广场对应的“平行世界”，这个虚拟数字化场景打破了现实场景的边界，营造“商业空间元宇宙”。

 10月，广州西部最大的购物中心悦汇城于开业一周年之际上线首个以冰雪世界为主题大型AR Show，为到场顾客带来了一场现实与虚拟相互交融的“元宇宙”沉浸式购物体验。经统计,本场AR Show助力广州悦汇城全场销售额同比增长196%，客流增长超过开业同期，AR Show体验人次在会员新增量占比中高达74%。

XR扩展现实技术在购物中心的应用，极大地激发了购物热情，实现高效分流转化。其营销力显示出势不可挡之势，短短数月即席卷各大商业巨头，开启“基于空间的数字营销”新模式。

 PART 03 

元宇宙Metaverse

重新想象人与商业的关系

前亚马逊董事兼风险投资家Matthew Ball将元宇宙的概念概括为互联网的下一个层次，一个集体虚拟空间、数字和物理现实的集合。它是互联网、增强现实和虚拟现实的结合，不断在线和活跃，有自己的经济、就业机会、购物中心和媒体。

元宇宙将游戏与社交结合在一起，或将使得虚拟商品与虚拟购物中心迅猛发展。虚拟商品（主要是角色皮肤）最初在游戏玩家中流行，后来进入时尚、房地产、艺术甚至宠物领域，目前形成了一个价值1900亿美元的市场。

2021年4月，美国说唱歌手Travis Scott在《Fortnite》游戏中举办“ASTRONOMICAL”虚拟演唱会，把玩家带到深海、太空等奇幻场景中，10分钟的演唱会吸引了1230万人在游戏中同时观看，且在当月为游戏吸金4400万美元。

Post For Rent的使命是为创作者提供一个独一无二的平台来交易和销售他们的数字艺术作品。该平台于2021年10月发布，允许创作者在虚拟世界中向虚拟观众展示和售卖他们的艺术。

现实中的品牌和机构，也以100分的热情加入到元宇宙的世界中去占领先机。苏富比和佳士得在Decentraland开启了他们的数字总部。美国有线新闻网CNN也参与了这场盛宴，因为他们以NFT形式出售了他们“最好的时刻”，而莱昂内尔·梅西（Lionel Messi）在“Messiverse”上推出了他的NFT。

作为现实世界与虚拟世界的连接，元宇宙让商业在现实和虚拟中穿梭往来，呈现中加速融合发展的趋势。当我们惊叹于数字科技带来的沉浸式体验和新的探索途径时，也要警惕它对于人性的弱化和削减。

回到线下的商业空间，数字化与智能化引领着零售连锁门店的发展，帮助社区商业提供更精准恰当的服务；而对于以体验驱动的城市购物中心，如何与CG虚拟人、虚拟商品、虚拟场景、虚拟体验发生有效关联，以线上促动线下休闲、社交、消费、认同等多重需求满足，让消费者们体验更多元的快乐和归属感，或许将产生更大的吸引力。

未来的商业设计公司，或许是以科技与艺术为核心竞争力，又能在虚拟世界与现实世界间平衡人们的健康与可持续发展，掌握设计服务能力、数字化技术与生态健康知识的复合型公司，为新时代的消费者们创造更好的连接品牌、消费与美好生活的空间和载体。变化正在到来，你准备好了吗？

深圳市凌奔环境艺术有限公司（简称：LB凌奔设计）位于中国高速发展的深圳南山后海总部基地，与华润、恒大、中洲、腾讯、百度、顺丰等众多大型知名企业总部为邻。

LB凌奔设计是领先的城市综合体HOPSCA整体设计服务商，前身(Design&Architecture Practice Limited)于2000年成立于美国纽约，为了更好地服务于中国客户, 2004年正式在中国深圳成立LB凌奔设计，公司先后加入了由美国纽约帕森斯设计学院终身教授阿兰创立的ICIAD美国室内建筑师协会，成为理事会员， 欧洲室内建筑协会(ELCA)、亚洲室内建筑国际协会(ALCA) 成员。

LB凌奔设计先后与多家大型知名开发企业：万科地产、万达地产、五矿地产、奥园集团、天虹集团、九方商业、中铁地产、深业集团、华侨城集团、新城控股、康达尔集团、华远地产、中航地产等，以及知名商业、酒店运营企业及国内外知名建筑事务所合作商业综合体设计、酒店设计，样板房、售楼处设计，豪华别墅、软装陈设等。

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